买房怎么选择户型 什么样的户型才是好户型

Question

如题所述

Answer 1

1. 选择户型时，首先要考虑楼位，挑选阳光充足、通风良好的楼位，同时要注意相邻楼房是否会影响采光通风，以及未来是否会有新建楼房遮挡。
2. 南北通透的户型是理想选择，这意味着贯穿客厅南北有窗户，保证空气对流。对于高层（6层以上）的全南户型，三房以上可以考虑双卧朝南。厨房和卫生间这两个湿气较重的区域，应尽量做到独立采光通风。
3. 户型方正的房子整体利用率最高。避免选择拐角过多的户型，这样会占用实际居住面积。各个房间的大小应保持合适的比例，客厅、卧室、厨房、浴室等应有合适的面积。
4. 为了保护户型私密性，入户门外应有遮挡，避免站在门外就能看到屋内。同时，公共活动空间与卧室等私密空间应有视觉上的遮挡。
5. 动静分离的户型设计可以使会客、娱乐或进行家务的人能够安心活动，同时也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
6. 干湿分离的户型设计可以将厨房、卫生间等湿气较重的区域与卧室等区域尽量分离，以保证居住环境的舒适，对身体健康有益。
7. 户型中的主要动线应流畅，主要动线包括入口—客厅—厨房—卧室—厕浴。次要动线包括客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—厕浴、卧室—厕浴、卧室—餐厅。
8. 开间进深的比例应适当，开间指房间的宽度，一般在3-3.9米之间；进深指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄则不利于采光通风。
9. 选择户型时，要考虑实际居住需求，如是否有孩子，老人的卧室是否配有独立卫生间等。同时，要选择通风采光好、具有均衡性的户型。
10. 户型设计要避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置。