替代原则(Substitution rule) 资产评估的技术原则是 资产评估机构 在设计评估方案、 选择评估方法时应遵循的基本准则。这些原则主要有： 预期收益原则 、 贡献原则 、 供求原则 、 替代原则 以及 外在性原则 。
简介：
如果一种要素价格下降而其他要素价格不变时，那么用这一相对便宜的要素替代所有其他要素，会使企业从中获利｡这一原则是成本最小原则(least-cost rule)的推论｡
在土地估价中：根据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或提供服务的效用相同或大致相似时，价格低者吸引需求，即有两个以上互有替代性的商品或服务同时存在时，商品或服务的价格是经过相互影响与比较之后来决定的。土地价格也同样遵循替代规律，某块土地的价格，受其他具有相同
使用价值的地块，即同类型具有替代可能的地块价格所牵制。换言之，具有相同使用价值、替代可能的地块之间，会相互影响和竞争，使价格相互牵制而趋于一致。