房屋租赁税率是多少？个人出租房屋房产税是多少？

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁税率和个人出租房屋房产税的计算涉及到多个税种，以下是具体的税率介绍：

房屋租赁税率方面：

- 房产税：拥有产权的个人出租房屋，按租金收入的12%在次月起缴纳。
- 城镇土地使用税：出租房屋位于城镇土地使用税范围内，根据土地等级和税额计算缴纳。
- 营业税：租金收入的5%，个人月收入800元以下可免征。
- 城建税：以营业税额为依据，按地区税率（7%、5%、1%）缴纳。
- 印花税：生产经营用途的租赁合同，按租赁金额千分之一贴花。
- 个人所得税：月租金4000元以下，扣除800元费用后缴纳；超过4000元，扣除20%费用后计税。

个人出租房屋房产税的计算则包括：
- 非住房：房产税12%，营业税5%（减半后），城建税按地区税率，个人所得税和印花税按财产租赁所得计算。
- 住房：房产税4%，营业税3%（减半），个人所得税和印花税有特定优惠。

总的来说，个人出租房屋需要根据当地税务规定，按照租金收入、适用税率进行相应的税费计算。记住，缴纳这些税费是确保合法权益和履行义务的重要步骤。