农村宅基地卖了还能要回来吗

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地一户多宅不一定回收，视具体情况而定：
一、合法的一户两宅将进行确权处理：
1、因分户、回迁、继承而存在的一户多宅。
2、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅。
二、非法的一户有多个宅基地将分情况处理：
1.合法情形
（1）转让：非法的一户多宅，可转让给同一村集体组织的成员。
（2）有偿使用：宅基地面积超过当地建筑面积标准，需缴纳一定费用。
（3）自愿有偿退出：在城市有了房产，户口已经迁出了村集体组织，根据原农户的意愿可以实行有偿退出。
2.强制收回
（1）农户建了新房，旧房并未拆除。
（2）申请人用欺骗手段骗取农村宅基地建房。
（3）房屋居住者不满足申请宅基地的情况，强占村集体组织宅基地建房。
3.暂时保留
（1）并排建筑房，拆除可能影响周边邻居的居住安全。
（2）部分祖辈留下的房产、古建筑、要受到保护的文物，可以保留或开发旅游项目。