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房产证上面积和实际面积不一样是什么意思,实际面积70平,而房产证上的面积写的55平,为什么呢
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推荐答案 2010-10-08
不知道楼主说的实际面积是什么面积。应该是建筑面积
房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积,二者相加就是所谓的建筑面积,楼主说的70平米应该是建筑面积了,房产证上写的55平米应该是除去公摊后的面积,公摊面积15平米,公摊有点大,楼主应该是带电梯的高层了。
公摊面积:公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
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第1个回答 2010-10-14
商品房一般有两个面积。
一个建筑面积,就是买房时用来算总价的那个面积,这个面积不但包括外墙在内,还包括公摊(楼梯、电梯、公共设施等平均到每户的数据)。
一个市套内面积(也叫实际使用面积),就是内墙皮内、可实际使用的面积的大小。(就是你可以拿着尺子在家里量出的那个面积)。
送10平米,应是这样:阳台规定是一半买一半送,露台、花园、车位等是全赠送。从你房子的大小,判断应是有1-2个较大的阳台,加起来算是送了10平米。
第2个回答 2010-10-08
是不是二手房啊,如果是那样的话就是为了避免交易时多交税费,尽管你在这省了钱,要拆迁的话你就吃亏了,拆迁是只按房产证上的面积来计算补偿
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第3个回答 2010-10-08
是否有2.2米高度以下的面积?是否有阁楼?或者是否封露台的面积?
这些都是可以不算面积的
相似回答
为
什么
我买的房子是120平平米
,房产证上
却是90多平方米
答:
房屋
实际面积
以
房产证上
标注为准,通常还包括公摊面积。房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配
的面积
(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"...
房改房买卖中
证上面积和实际面积不
同的疑惑
答:
在拆迁时,确实存在按
房产证上的面积
对待,如遇这种情况,产权人夫妇二人一同拿新测绘的图纸、房产证、双方的身份证到房管局的产权处申请变更,经审核后,即时办理,产权人只需承担测绘费0.40元/平米及80元/证的费用。这样,拆迁部门就会按更正后的面积对待了,被拆迁户也不会吃亏。
房产证上
房子
面积
为100平方,但是土地证上为
什么写的
土地面积只有65平方...
答:
你可以仔细丈量你的房屋你的得房率太低了
!得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%!!!你自己算算你亏了多少!!!如果丈量没错的话你可以找开发商索赔的。
房产证
58个平方的商品房实用
面积
多少个平方??
答:
房产证上所显示的面积通常包括建筑面积和公共部分面积,而实际使用面积是房屋实际可使用的面积
,因此,房产证上的面积并不等同于实用面积。具体要算出实用面积需要根据房屋的结构以及布局进行测算。【了解真实、全面的本地服务相关信息,可访问】假设该商品房是一室一厅的结构,可以按照以下方法计算:1.先...
房本上这样7,8平米/38,85平米表示是怎样的?
答:
解答:
房产证上的
建筑面积85平方米,指的是房屋套内面积加上房屋分摊面积合计为90平方。 土地
证上的面积
为55平米,是指这栋楼的占地面积;使用权是出让,说明房屋所在地是原开发商买下来的,具体使用年限视情况而定,但一般都为70年时间。土地使用权面积(独用面积)为0,是指这栋楼
的55
平米里面没...
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