物业有没有权利限制我改造入户门?

Question

如题所述

Answer 1

物业是权利限制改造入户门的。

根据地方《物业管理条例》装修管理内容中一般约定：不得擅自改变原有外门窗的规格、形状及外墙面的装饰。基本结构、公共通行部分、消防、避难层等《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

除行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施。

物业权利介绍：

不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

物业管理用房《物业管理条例》第38条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。