首套房子抵押贷款了买第二套房可以贷款吗？

Question

杭州首套全款 资金不够 ，首套抵押买二套怎么抄作最省钱呢？

Answer 1

首先需要明确一点，采用首套房贷抵押第二套房的方法，是有一定风险的，因为这种行为很容易导致债务负担加重，如果贷款还款能力达不到，可能会出现还不起债务的情况，从而影响个人的信用。其次，能否贷款需要考虑多个因素，比如个人的信用记录、抵押品的价值、还款能力等等。一般情况下，只要首套房子的贷款已经全部还清，且个人的信用记录和还款能力良好，就可以考虑贷款购买第二套房。

最后，需要注意的是，每个银行对于贷款的审批要求不同，所以具体的情况需要咨询当地的银行或其他贷款机构。建议在考虑贷款购房之前，先进行充分的财务规划和预算，确保自己有足够的还款能力，并遵守相关法律法规规定。

Answer 2

如果您已经将首套房子抵押贷款，那么您在买第二套房子时仍然可以申请贷款，但是您的贷款额度可能会受到一些限制，并且需要满足一些条件。

首先，银行在考虑给您第二套房子贷款时，会根据您的贷款记录和信用情况来判断您的还款能力。如果您在还款记录和信用情况方面良好，银行通常会考虑批准您的贷款申请。

其次，在购买第二套房子时，银行通常只会批准一定比例的贷款，这个比例一般为房价的70%至80%左右，具体比例取决于您所在城市的房价水平和银行的政策。

最后，如果您已经将首套房抵押给银行，银行通常会优先考虑对第一套房子的抵押问题，因为第一套房子已经作为贷款的抵押物，而银行通常不会同意一次性将同一套房产抵押给多个贷款机构。因此，您需要考虑贷款额度和资金来源等问题来决定是否购买第二套房子。