欠银行的贷款,房子可以过户吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好！2023年最新政策是“带押过户”。你欠银行贷款，房子也是可以过户的。

2023年3月31日，北京市正式启动二手房“带押过户”模式。个人存量住宅过户时，买卖双方可以自愿选择“带押过户”模式，办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔贷款，有效解决了传统方式下交易成本高、时间长、流程复杂等问题。现在许多城市也在效仿这个模式。

还贷期间商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。即“带押过户”。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款

时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。