住宅70年产权到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房子是我们一生当中的追求，每个人都希望拥有一套属于自己的房子，购买房子也是一件不容易的事情，因此我们不能马虎，提前了解房产相关知识。那么，下面小编为大家分享住宅70年产权到期怎么办，以及40年产权和70年产权有什么区别?
一、住宅70年产权到期怎么办
住宅70年产权到期处理方法如下：
1、延长土地使用权期限：土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，续费是按照当时1%-10%来征收，作为土地使用权出让金，补的费用不会超出5位数。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行补偿，使用拆迁安置的办法来处理。
二、40年产权和70年产权有什么区别
1、土地性质
土地性质不同对房屋产权年限有影响，土地使用权都是有期限的，国家经过土地有期出让方式，因为土地使用性质不同，出让年限也不一样。住宅性质土地，产权年限为70年，用于商用或者娱乐旅游的建筑用地，产权年限为40年。
2、水电费等计价标准不同
因为房屋性质不一样，商用楼和住宅楼存在一定区别，住宅性质房子考虑生活成本。70年产权住宅水电费按民用水电价格缴纳，而40年产权住宅水电费按商用价格缴纳。
3、户口
70年住宅性质房屋办理迁户不存在问题，但商用性质40年产权房不能办理迁户。买40年商用性质房屋，对孩子以后学习产生一定影响，70年住宅就不需要担心这些问题。
4、税费
40年商用性质房屋缴纳税费比70年住宅性质房屋要多，70年产权的房屋住满五年 ,面积90平米以下，可享受减免;40年产权房屋需要全额缴纳。
文章总结：以上就是小编为大家分享的住宅70年产权到期怎么办，以及40年产权和70年产权有什么区别的相关内容。房屋产权一般可以通过顾客购买、建设、受赠、抵押、继承获取。