首套房贷利率步入“3时代”，现在是买房的好时机吗？
我认为是的，到现在为止，房贷利率已经下调了，现在就是买房的好时机，如果近期有这个打算的话，一定要抓住机会。
近几年国家也多次强调，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上疫情的袭击，房产的投资价值和升值潜力也一再受到质疑。就算各地政府出台了一系列利好的楼市调控政策，比如下调房贷利率水平，也无法很好地刺激老百姓的购房欲望。很多人宁愿把钱握在手里也不愿意去买房，房产投资在政策、经济发展、国内形势等众多因素的作用下，存在巨大的不确定因素。
当前居民的购房意愿有所上涨，但是大部分人还是认为投资房产的前景并不乐观。时代在变，当房产已经不再稳赚不赔，我们普通人更需要转换投资的思路。要让自己的资产保值增值，最好先对自身的风险偏好和财务规划做好评估，让自己的资产配置更加多元化。买房是一个不错的选择。
作为与地理位置捆绑的稀缺资源，房地产具有长期抗通胀属性，人口结构变化带来的总需求萎缩可以通过供给侧出清的方式重新实现均衡，不会对房价走势构成长期影响。举例来说，过去40年里，美国房价年均增速3.8%，英国房价年均增速为5.9%，再叠加房产的租金收益，总收益水平远超同期通胀，是较好的长期配置资产之一。就我国而言，在房住不炒、人口老龄化、经济增速放缓等宏观大背景下，房价快速上涨的时代已成为过去，但这并不会剥夺房地产作为长期抗通胀资产的优越性，房价依旧会随着货币超发而保持稳定上行。
首套房贷利率步入“3时代”，现在是买房的好时机吗？
现在肯定是要买房子的时机，我现在就买了一套房子，因为感觉现在买房子是比较便宜的，不过以后可能会继续降价。
在房地产市场持续低迷，房地产业对经济增长的作用已经偏负面的情况下，提振房地产市场士气，是必要的，调整调控政策，也是可行的。前提是，不能主次颠倒、不能外因与内因的关系扭曲。房地产市场能否恢复，开发商能否走出困境，主体还在企业，而不是政府。现在的房地产市场，最需要的是开发商的态度，亦即开发商能不能顺应形势，做出降价姿态。
大家购房一定要理性，要去购买一些大开发商的楼盘或者直接去购买二手房，这样可能更加保险一点，在经济不景气的时候，要学会存钱而不是购房。
对于刚需来说，有一笔首付资金和稳定的收入来源，最好还是先上车，在上车的过程关键还是不要犹豫不决或非得找到完全满意的才买，不然肯定会后悔，相信读者身边都会有一些朋友买房的时候曾经犹豫不决，错过买房的最好时机。
而对于投资客来说，应该审慎投资，注意选房和交易技巧，选择有投资潜力的版块楼盘即使市场行情不佳，也可以获得较高的回报率。 因为房地产市场需要一定的刺激，但是不能无限制的刺激，贷款的利率可以适当下降，但是下降到4个点左右的程度基本就到头了，再便宜就不太可能了，因为再低那就影响了之前购房者的利益了。
当前虽然说也是买房的好时机，但也不是什么房子都值得买的，不同时机、需求，购房的策略也不一样，适合买的住房标的标准也不一样。
