一楼到5楼板面都出现了裂缝，从上贯穿到下。且从上倒水可渗到楼下。6、7楼没有，该什么办？

Question

今年买的房子。但从一楼到5楼板面都出现了裂缝，从贯穿整个板面，且从楼上倒水可渗到楼下。开发商补了几次又裂开。裂缝位置较有规律，问题是在哪里？是不是水泥质量问题？整栋楼的质量问题是不是很严重？

6、7楼还没有见裂缝，今后会不会受到影响而裂开？

如果跟开发商谈赔偿，要求赔偿多少才合适？
昨天去看，7楼也出现了一条裂缝。其它楼层一个房子就出现几条裂缝，我们担心这栋楼的质量达不到要求啊。

Answer 1

这是由于楼体基础受力不均，设计或是施工时没有设计后浇带，或是后浇带在施工期间没有按要求分期浇注，或是没有按规范留置沉降缝，沉降量不同步造成的沉降裂缝，仅靠修补是无法解决的。或是进行基础加固，或是断开任由其自由沉降一段时期，不过这个时期可能要很久，或是几年或是几十年。已经出现这样程度的裂缝，这栋楼的质量会受到严重影响。使用寿命不会很长。不是水泥质量问题。你说的6、7楼还没见裂缝，现在不好说，楼房的沉降受多种因素影响的。可能不久，一样会见到裂缝

Answer 2

房子有裂缝正常，要求开发商及时维修，同一地方维修两次修不好的，可以自己找人来修，费用他们出！

Answer 3

出现裂缝主要是两种，一是抹灰的时候出现空鼓，挂白后此裂缝反复出现，而且处理不了，二种是墙体出现裂缝，和楼板出现裂缝，这可能是由地基沉降不均引起的。不管是那种裂缝都不好处理，一般重新砸掉抹灰后，在补上，有的时候能处理好，有的时候还是在原来处或旁边继续出现裂缝，如果沉降不均引起的，在地基沉降一段时间后，可能停止。这个问题是不好处理的！