二手房按揭贷款需要哪些费用？

Question

如题所述

Answer 1

二手房按揭贷款需要的费用有：
1、定金；现在很多置业顾问都会让购房者交纳购房定金，但是定金不具有强制性，购房者也可以选择不交。
2、首付款；大多数的购房者都是贷款购买的房屋，所以购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金；有很多购房新手可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
4、税费；不管是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
5、装修保证金；通常，业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。
6、物业管理费。物业管理费其实没有一个统一的标准，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目~

Answer 2

贷款这会收取评估费，现在有些银行也不收了，然后就是过户需要的契税，个人所得税，登记费。