一是传统渠道,包括传统中介,小区门口的小广告和大爷大妈们。
二是58同城、豆瓣这些租房信息平台。这类信息平台目前是用户去的最多的地方,但是由于对房源缺乏审核,导致上面虚假房源非常多。比如58同城上,中介会发布虚假低价的房源吸引用户,用户联系后就说这个房源没了,然后带用户到处看房,这个套路几乎已经众所周知了。从很多社区里的吐槽建议来看,口碑相对较好最好的租房平台居然是豆瓣小组,仅仅是因为豆瓣对用户的准入门槛相对较高。
三是自如、火炬等互联网租房平台。近几年这些平台做的都不错,都主打高质量租房服务,但房源和中介相比还处于劣势。
四是公寓模式,比如you+等,承包后统一装修统一管理。但目前这一块市场比较小,而且公寓的价格普遍偏高,由于租房人群往往对价格较为敏感,因此很难成为大部分人租房的首选。上述四个模式,真正解决用户需求的依旧很少,那么问题来了,如今很多O2O服务行业已经非常完善,但是为什么那么多租房网站却比不过一个豆瓣呢?
本质上就是信息不畅通。
你不得不承认,这个世界上,并不是每个人都那么闲,也不是每个人都会上网,更不是每个人都是专家。
假如你是房主,你有一套房子,你想租出去,怎么办?你到处散发小广告?还是把租房子的消息交给那些大爷大妈们传播,万一他们不传播呢?而且他们传播的路径也有效啊。
这种情况下,你怎么办?更何况,你正在上班,忽然有人找到你了要看房,或者你出差了,怎么办?有时候拖几天人家找到其他家了。
假如你是租客,这几天刚搬到一个新单位工作,你需要租个房子安顿下来。这个时候,你人生地不熟,怎么办?你挨个小区问过去?门房大爷会告诉你吗?甚至会把你轰出去。而且这样耗费多长的时间,耽误了多少事情?
这个时候就会有人说,来吧,把所有的消息都交给我,然后我做个统一的市场,这样子你们也不用去担心租房子的问题了。同时有租房需求的,别乱找了,找我就行了,我这里给你提供各家住房,所以,皆大欢喜。
花钱买个便利,赛过各种找房子的麻烦。
这就是中介存在的意义。
说穿了,中介就是提供一个平台,这个平台供彼此来交流信息。类似的还有很多,比如过去的媒婆,现在叫婚姻介绍所,不一样是如此嘛,你总不能挨个人问过去要不要找对象吧?
在扩大一点,所有的交易平台都是如此,这就是市场的价值所值啊。
本人于2016年6月底拿到房子,因为房子装修比较好,自己也有时间打理房子,所以就想自己找到能够爱惜房子的一家人出租于他们。骗子是在6月9号晚九点半左右去看的房子,她当时说自己租,可能父母偶尔过来住,我们居然单纯的相信了她。后来她又提出公司可以报销一部分房租,但是需要发票,我们个人往外出租房子不可能有发票的,所以就同意通过与中介签订房屋管理合同,由中介走账便于她开取发票,谁知这竟然一场骗局。具体是怎么发现这是一场骗局呢?我们给她配备床的时候她不在,说是公司忙你回不来,可以请中介跟我们一起进去把床安置好,结果中介也没过来,经过再次与她沟通,她说了一句话让我们怀疑:“你们自己开门把床放进去吧,我到时候让中介过去看看”。请问哪个租户会把房子租来后还将钥匙交给中介,让中介去监督一切呢?????
这个时候我们就怀疑了,找了个朋友到中介公司去租房,他们确实就把我们的房子拿出来给我们的朋友看了,此时已经实实在在的证明了蒋yuanyuan就是中介公司的一分子,冒充个人而骗租到房主房子,再提高价格转租。大家租房子一定不要再去鸿基房产了,至少北京海淀区花园东路的鸿基房产不要再去了,他们既然不也一切手段骗取房子,也就有可能想尽一切办法榨取租户的押金,为了自己的权益不被损害,还是到大型正规中介公司租房吧,最起码他们值得信任。