一、房产继承新规定
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。
我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
前四款中关于丧失继承权的行为，在现行《继承法》中已有规定，《民法典》中的变化在于第四款和第五款。其中，第四款中由原来的“伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重”， 增加了“隐匿”二字，即使隐匿遗嘱，也将丧失继承权。而第五款为完全新增的条款。
当继承人本来因为出现法定事由而丧失了继承权，但由于得到被继承人的原谅，可以恢复继承权，此乃宽宥制度。宽宥制度体现国家对私有财产的尊重与保护。对于独生子女家庭，子女若永久丧失继承权，被继承人的财产将会出现无人继承的可能性，不利于家庭和睦及私人财产保护。但必须注意的是，该条关于丧失继承权的行为中，第一款和第二款因为涉及刑事犯罪，且情节更加恶劣，所以不适用宽宥制度，因此该条也明确限定了可以恢复继承权的范围，仅限“继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，取得被继承人宽恕”。
3、新增侄、甥可以代位继承
《民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
现行的《继承法》中，代位继承只局限在被继承人的子女。《民法典》施行后，将把被继承人的兄弟姐妹纳入进来，从而他们的子女也就被纳入进来，即侄子侄女、外甥外甥女也可以实现代位继承。针对新变化，不婚人群、丁克家庭增多，以及部分子女先于父母去世的家庭面临后继无人的现象，这一新规定，解决了这部分人群的财富传承问题，扩大了继承人的范围，这意味着被继承人的遗产更大可能被家族亲人继承，而不会因为无人继承而上交国家，这将更大程度地保障私权。
4、增加遗嘱继承的形式
《民法典》第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
《民法典》第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
现行的《继承法》中规定了五种遗嘱方式：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。《民法典》在原有的五种遗嘱方式上，增加了打印遗嘱、将原有的录音遗嘱修改为录音录像遗嘱。
5、删除公证遗嘱效力优先的规定
《民法典》第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
现行《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”现行的《继承法》将法定的五种遗嘱形式区分为公证遗嘱和非公证遗嘱两个效力位阶，且公证遗嘱效力高于非公证遗嘱。《民法典》施行后，以遗嘱人最后所立的遗嘱为准。
6、新增遗产管理人制度
