许多中介公司或自媒体平台喜爱吹一楼或楼房顶层的优点,实际上那不过是蹭热度获取流量罢了。假如楼层能够随便选得话,中间层一定是大部分人的挑选。一般来说,中间层是指总楼高楼层2+1的楼层,例如34层房子就可以选择18楼。跟其他的楼层对比,中间层一般阳光充足,自然通风极致,大白天室内采光优良,晾衣服非常方便,冬季都比较温暖,也不会像低楼层那般昏暗潮湿。
时不会像楼房顶层一样太热了,虽说如今有空调,可是房间内太热了,空调用电量也肯定大大提高啊。在隔热保温这一块,正中间导算得上是冬冷夏热,最适合大家定居。而且大部分花园洋房的中间层,恰好坐落于小区里的绿植树冠高度,能直接吸气到绿色植物释放的氧离子,就像一个天然氧吧。
此外,正中间楼层的房子性价比高也非常高,由于再往上房子的价钱贵很多成本费也很高,中间层汽车保值率高,不愿住得话转二手更容易下手。
好多人吹顶层视线好,不必担心楼顶有“小屁孩”图个清静,实际上无论现今房子顶层防水隔热做的有多好,漏水几率毫无疑问比其他楼层高些,由于房子久了也存有“地基沉降”及其防潮无效问题。
次顶层也不存这种问题,因此被人们称之为“凤凰层”。次顶层既具有顶层的采光通风和视线好的优点,又防止了顶层顶层冬冷夏热和下雨天漏水致命缺陷。并且也具有很不错的私密性,蚊子噪声少,很多小高层的次顶层价钱全是一栋楼中最高。
值得一提的,并非所有的顶层都不值下手,假如是顶楼复式,或是带阳台或隔楼得话,这也等同于住再次顶层,也是十分吃香的楼层。
不知何时起,在网上传闻说多层建筑的9~11层是扬灰层,含意就是这个高度是尘土雾霾天气最严重部位,污染物质密度最高,现在买这多层得话,那天天都要吃灰了!
实际上这一说早就被认定是谣传,是因为10层左右高度应该是3、40米,而且这个高度的位置空气是流动,尘土雾霾天气几乎不可能滞留。并且现今空气指数越变越好,有一些新楼盘并且还标准配置家用新风系统,完全不用担心空气指数这种情况。
对比所谓扬灰层空气指数难题,室内甲醛等有害物才算是非常值得注重的。而去除甲醛有效的方法便是自然通风去味了,中间层的自然通风会比矮层好得多。
许多你不知道的,也有不少楼层这多层的房子反倒经常不对外开放售卖,反而是交给内部员工消化吸收,也侧面验证了“扬灰层”实际上也是金子楼层。