小高层公摊面积一般是多少

Question

如题所述

Answer 1

随着社会经济的发展，楼盘是随处可见的，然而楼盘可分为高层住房、小高层住房和多层住房等，不同楼层的住房公摊面积也不同，那么小高层公摊面积一般是多少呢？今天小编将要为大家解答。
一、小高层公摊面积一般是多少
通常小高层公摊面积范围为10%-16%。公摊面积=建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
二、公摊面积怎么计算
1、公摊面积包括
①电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道；
②配电室、设备房、公共大厅、走道、地下；
③值班警卫室以及所有建筑和管理房屋的建筑整体；
④还包括建筑物与公共区域之间的墙，以及墙的水平投影面积的一半。
2、一般来说，住房的分摊面积是整个小区建筑物的公共区域的面积，其中也包括建筑物的墙壁，电梯的住房公摊面积也会多一些。
3、公摊面积计算公式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
三、不计入公摊面积的范围
1、没有明确使用权的区域；
2、小区外的马路、街道等公共区域；
3、小区内公共使用的河滩、水沟、排水沟;
4、已征用原房地产证记载的范围，经规划部门核；后需要作市政建设的区域用地；
5、其他按规定不计入宗地的面积。
小编总结：以上就是小编为大家分享的小高层公摊面积一般是多少以及公摊面积怎么计算，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。