公摊建筑面积包括哪些

Question

如题所述

Answer 1

购房时签订的购房合同中标明的房屋建筑面积是由套内面积和公摊面积组成的，其中套内面积就是房子内部的使用面积，有各功能区面积、分隔墙面积等等，而公摊面积是指整个小区公用建筑面积，那公摊建筑面积包括哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公摊建筑面积包括哪些

公摊建筑面积包括了楼梯间面积、电梯井面积、管道井面积、设备间面积、垃圾道面积、过道面积、变电室面积、公共门厅面积、值班警卫室面积、地下室面积、公用墙体面积等等，这些面积都是平摊在购房者购买的建筑面积之中，按照水平投影面积来计算。

二、购房者如何避免被多算公摊面积的风险

1、向开发商索取公摊数据

购房者在与开发商签订购房合同时，要让其出示公摊面积相关计算数据，主要有小区总建筑面积、房屋总套内面积、不应计入公摊的总建筑面积等等数据，这样就可以根据这些数据计算出公摊面积，这样可以确保不会被多算。

2、查阅有关资料

对于签署了购房合同的购房者是权利去向建筑开发设计单位、土地规划单位以及测绘部门等机构去查阅其房产文件的，最好是委托信任的律师去查验，避免出现一些纠纷，在房屋设计图纸、最终面积测量报告等文件上都有标注各种面积数据。

3、在购房合同中约定公摊面积。

在签订购房合同时，一定要将房屋公摊面积及公摊系数都约定好，并标注在《商品房买卖合同》中，这样可以面积出现总建筑面积不变，而公摊面积变大导致套内居住面积缩小的风险。

编辑小结：以上就是关于公摊建筑面积包括哪些的介绍，公摊建筑面积包括了楼梯间面积、电梯井面积、管道井面积、设备间面积、垃圾道面积、过道面积、变电室面积、公共门厅面积等。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。