杭州二手房的价格是：32326元/m2，北景园莲趣苑31156元/m2，小区和全市房价比差值为：-1170元/m2，房价比全市房价要低。下城的均价为：38682元/m2，房价比区域房价要便宜。这个是商办网正在售卖的房子，房价供参考：
北景园莲趣苑 3室2厅1厨1卫 109.73m2 精致装修
3室2厅、109.73平米、精装、低层(共11层)、南北、2004年建。
下城-北景园二手房-北景园莲趣苑
杭州市景成实验学校（小学部）。
320万
29162元/平米
北景园莲趣苑 2室1厅1厨1卫 61.0m2 精致装修
2室1厅、61平米、精装、中层(共5层)、南北、2004年建。
下城-北景园二手房-北景园莲趣苑
杭州市景成实验学校（小学部）。
206万
33770元/平米北景园莲趣苑参考均价：31156元/平米。小区详细地址在下城北景园商圈，下城区北景园莲趣苑。小区周边的学校有：杭州市景成实验学校（小学部）、杭州市求知小学（求知校区）、杭州市景成实验学校（初中部）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！