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未交房的新房怎么交易？
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第1个回答 2019-10-19
无法交易。
未交房的新房，即房产证还没出，只是在办理中，因为房产证的房产面积是以楼房的实测面积为准的，未交房，即无法实测，所以是未出证的。未出证房产，房管局是不受理过户交易的。
另外，未交房，即房产物权中的使用权还没到你手上，没有使用权，就没法看楼，找不到买家的。所以无法交易。
相似回答
没交房的房子怎么
卖
答：
没交房的房子怎么卖1、只有产证已经办好，才可以正常交易
，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。2、房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。3、新房刚买时，房主需要向国家交...
未交房的房子
可以
买卖
么
答：
1、转按揭
。买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询。2、
购房者先行支付房款
。如果买卖双方相互信任...
房子没交房
已经按揭了可以卖吗
答：
法律分析：不可以
。对于没交房的商品房，是不拥有产权证的，自然不能交易出售；即便办了按揭，只要你的按揭没有还清，原则上也是不可买卖的。对于已经按揭了但还没交房的新房，若是想要出售，要先把按揭的金额还清，到银行办理抵押撤销，这样才可出售。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十九条...
正在还房贷
还没有交房的房子该如何交易?
答：
1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买
这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了...
没有交房的房子怎么
过户给别人
答：
\r\n \r\n \r\n\r\n1、
没有交房的新房
一般是不会有房产证的，而根据我国相关规定，没有房产证的商品房不能上市
交易
，不能办理过户手续。大家需等到房产证下来之后，在签订
买卖
合同办理过户登记手续。如果
房子没
有交房，并且购房合同尚未备案，大家可和开发商进行协商，废除原合同，开发商和买家...
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