租房子窗户掉下去，属于自然损坏的即为房东的责任，属于当事人故意破坏则为当事人的责任。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租房的正规流程，具体如下：
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明，房主身份证。并索取复印件做为合同附件；
4、合同签字与产权证的产权人相同；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的百分之二十。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。