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法院拍卖的房子,被执行人还未办理房产证,产权还在开发商名下,我买下来税费怎么算?
如题所述
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推荐答案 2023-03-07
如果法院拍卖的房子被执行人还未办理房产证,产权还在开发商名下,那么在您购买该房产前,需要先了解该房产的具体情况,包括房产证的申领进度、产权转移的程序等。税费通常会按照《房地产交易合同》规定的标准收取,如契税(买卖合同总价的1.5%)、印花税、增值税、个人所得税等等。但对于像您所述的这样的情况,具体税费的计算标准可能会有所不同,请在购买前认真阅读购房合同,并咨询专业人士进行详细解答。
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其他回答
第1个回答 2023-03-03
需要缴纳两首税费,如果房产拍卖后,还清债务以后还有剩余,可以向法院申请用剩余钱款来支付被拍卖方应缴纳的税费
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求助,拍下
法院拍卖的房子,
但
被执行人还
没
办理房产证,
只有合同备案。我该...
答:
首先,要看这房产整栋有没其它的业主已办理出
房产证的,
如都没有,不一定能过户办出房产证。其次
,拍卖
成交并交齐所有款项约二个月后
,法院
会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。最后,如不能过户的,没有过户税费。交齐房产入住费用和欠费即可。如能过户的...
...该
房子被执行人
尚未
办理
领取
房产证
。应该
怎么
过户?
答:
你直接带法院给的资料,连买受人的身份证原件,买受人本人到当地房管局办理就行。按房管局要求办理就行。你上面的资料都齐的了。通常房管局会要你到测绘所测绘图纸,再开始办理过户程序。过户跟二手房过户一样。税费也一样。税费约为报税价的15%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%、土地增值税3%,...
法院拍卖的房子办理
过户流程是怎样的?
答:
通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。
法院拍卖的房产办理
过户不需要原户主提供土地证和
房产证,
而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托...
拍卖的房子
可以买吗
答:
如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据
法院的
协助执行通知书
办理房产证
的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证...
未办房产证房子法院拍卖
注意事项未办房产证房子法院可以拍卖吗
答:
及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后
,法院
以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责
房产证的办理
事宜,不能
办理的,
自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有
房产证房子的,
如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续
的产权
登记事项由买受人或承受人自行负责。
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