高层住宅多长时间换一次电梯？

Question

24层，124户的电梯楼，电梯大概多长时间就报废了？费用怎么出？70年里每户大概要出多少钱更换电梯？（1-4楼为商业）实际住宅区只有18楼。商业区也有义务负责物业管理费以及电梯的更换费用么？

Answer 1

电梯使用寿命大概在10--20年，有的会更短有的会更长，比如三菱的电梯寿命就很长。使用寿命的长短除了本身质量主要就是安装，没安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯（这里的问题很多就不说了）。
如果不更换可以选择大改或大修。
费用可以申请维修基金，剩下的再平分，物业应该知道呀。
（70年里每户大概要出多少钱更换电梯）这个不好说
（商业区也有义务负责物业管理费以及电梯的更换费用么？）只要使用电梯就要交电梯使用费和更换费呀！

一楼的：合计费用15万元--再买台新的都有剩余，汗！大修和物业费没有关系，正常的应该有电梯使用费。大修可以申请维修基金，问物业去！

Answer 2

我们是国有企业，现交工才6年的高层住宅的电梯被特检所和维保单位出据维修整改和预算单，我看属于大修了，合计费用15万元。我的问题是：
1、才6年的电梯需要大修吗？是不是想黑咱了。
2、如要大修费用应该谁出，我们收的物业费0.8元/㎡。
大修，15万
6年

Answer 3

15万元--再买台新的都有剩余？如果讲品质，不可能。

24F的电梯楼，梯速应该不低于1。75M/S，载重1000KG或800KG；

24个层站，这样的参数一部新梯不低于18万元（限于8大电梯公司，杂牌不在考虑范围内）。

维保良好的电梯，可以达到20年的寿命；维保一般12年到15年；维保很烂，8年就换。

8大电梯公司：OTIS，KONE，THYSSENKRUPP，SCHINDER，HITACHI，TOSHIBA，FUJITEC，MITSUBISHI

如有异议欢迎讨论。

Answer 4

坏了就步行，五到五楼的都不用，六楼以后的自己掏钱吧