车位租200块一个月贵吗

Question

如题所述

Answer 1

租车位，人们为关心的就是租车位的价格，但对于现在市场租车位价格又不少非常了解，那车位租200块一个月贵吗？
出租一个月收租金200元，其中你还要在缴纳70元的管理费用，相当于你每个月仅赚130元，一年折合：13012=1560元，这个还没有你9万元直接放银行来得高，更为关键的是存放在银行，多了一笔随时可以动用的，而选择购买车库短期内，变现存在一定的难度。如果从以及变现两个方面来说，这个车库并不值得购买。
当然车位，不能简单的以上述计算，因为车位存在升值的空间（当然也存在贬值的可能），要不要，我认为看小区的车位与住宅数量的配比很关键，现实中超过1：1的小区（即住宅数量与车位数量相一致）不值得，因为考虑到入住率的问题，这类小区会有众多闲置的车位，要租车位很容易实现，而且由于数量众多，升值上存在困难。
资产升值角度，这个要看供求关系，车位价值在于供不应求，若这个区域，车位数量不足，则必然会上涨，加上上涨空间，可提升回报率。若车位严重过剩，升值空间就肯定不大了，只能按租金回报率准备计算回报率的基准了。