2月2日，北京住房租赁市场将会迎来最严厉的监管体制，多个相关机关在一起进行讨论共同印发了关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知。
在这个通知当中明确的去告知了租户和房东一些相关事项。
第一。严禁租赁企业资金池，严禁长收短付，同时，住房租赁企业向承租人预收的租金数，原则上不能超过三个月，租赁的时间应该和所收的房租相匹配。
第二。新规定适用于租房租赁企业，分散承租他人住房，同时再出租给其他的承担人租住。这就意味着自此措施实施之后，租住在转租的用户，依然可以受到这项规定的约束。或者说可以受到来自这项举措的好处。
当然在这项通知当中最关键的还是不允许收取租户超过三个月的租金，这种规定的好处在哪里？
给予租户最大的选择自由权利。
在往常的租房模式当中，我们找到自己心仪的房子之后。在和房东或者是中介进行沟通的同时，他们可能不会随意去允许我们选择短期的租住时间，他们会要求最短租住半年或者是一年，否则就选择不租。而且在阻止过程当中可能会收取半年或者一年的房租，一方面早点将钱拿到手，房东心里会踏实。另一方面也是担心租客会中途跑路，而将剩余的房租逃掉。
但目前所设定的，不允许收取租户超过三个月的租金和收取租金和租住日期金额相匹配，这就意味着，租户们拥有更多的租房自由权，不用担心，缴纳了长时间的房租之后，中途想要去其他的租住地而产生资金浪费，或者是房租不予退换的可能。
租赁市场正在变得越来越规范。
从目前的现状来看，自上年开始，国家针对租赁市场的整改就一直在进行当中，在租赁市场的各个方面和细节当中尤其可以体现出来对于租户的权益保护，同时对于租房各项的要求进行了明细化管理。变得更加有条理且合法。所以说这是一种大趋势，也是一种必然形式。如果想要租赁，市场变得越来越大，必须要进行规范化的整改。
自这项举措发行之后，租房者就可以去任意选择自己想要租住的房子，同时不用担心租金压到房东手里而无法换房，我们最大可能的就是去拿出三个月的房租，在之后如果有涨价或者是任何租住不适的情况，依然可以去换其他的房子租住。
