房子产权40年70年啥意思

如题所述

推荐答案 2017-04-12

40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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其他回答

第1个回答 2017-04-12

您好！房子的产权只要该房子没有灭失，就是永久的。虽然房子的产权是永久的，但房子所在地的国有土地的使用权是有期限的。住宅用房所占用的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。国有土地使用权到期后，由国土资源局工作人员在计算机系统里办理自动续期手续。谢谢阅读！

第2个回答 2017-04-12

40年使用权和70年使用权，这是取决于土地性质，土地性质为商业用地则40年，住宅性质则为70年，一般的小区当然都是住宅用地，但是现在的许多开发商为了钻限购令的空子所以把商业用地开发为住宅，这样一来就有了40年的住宅。对你的影响：其实你不用担心年限问题对你的影响，这个只是涉及到40年后一个土地出让金的问题，这是小事。直面的影响是，你的电费水费会比住宅用地贵，而且没有天然气。望采纳

第3个回答 2021-02-11

40产权的房子和70年产权的房子，有什么区别呢？

相似回答

房子产权40年70年啥意思答：40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

40年产权和70年产权区别?答：40年或者70年，指的是土地的使用年限。使用年限到了以后，需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。40年的话，土地性质应当是商业用地，平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。另外，由于我们国家的商品房起步较晚，目前尚未出现土地使用权到期的情况，所以，到期后补交土地出让金只是目前制定...

房产证上40年和70年有啥不同答：1、房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。该土地使用权期间届满，自动续期。我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你完全不用担心，房子依然是你的，只需要支付续期费用。2、房产证上70年的意思是指，该房屋的使用权为70年。根据《城镇国有土地使用权...

房子70年产权和40年产权的区别视频时间 00:58

40年产权和70年产权的房子有什么区别答：1、40年产权和70年产权的房子主要区别在于土地使用权的期限不同。40年产权的房子指的是土地使用权的期限为40年，即购房人在购买房屋时，只能获得该房屋的土地使用权40年，40年后需要重新申请土地使用权。在40年期限内，购房人可以享有该房屋的所有权，可以自由使用、出租、出售等。2、相比之下，70年...

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