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有购房认购书,但没有购房合同,有风险吗??
我准备买这个房子,他说跟我签购房认购书,购房合同过几个月给我!求知道的人教教我,这房子准吗?我能交钱吗?
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推荐答案 2015-06-28
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只签了
认购书,
首了首付
,没有
签定正式
合同,
从法律上说房子属于买方...
答:
签了认购书交了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子不属于买方
。根据相关法律法规,不动产以登记发生物权效力,在没有进行房屋确权登记前,与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后,房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准,虽然交了首付,但并没有正式的文件...
已签
认购书但没
签
购房合同,
如反悔不买要承担违约金吗
答:
只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的
,虽然没有签订购买合同,但是认购协议是具有法律效力的,如果一方违约的话,另一方可以主张要求赔偿违约金,但是认购协议和合同不同,认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。法律分析1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方...
我刚买的房,付的全款
,但是
只给了我
认购协议书,没
给我
购房合同,
别人买都...
答:
但是根据目前的法律规定,
房屋认购书并不是完全与购房合同没关系
,在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为购房合同,这个时候,认购书就等于购房合同了。二、房屋认购书什么情况下等于购房合同?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预...
我签了
购房认购书,
还没签
购房合同,
现在不想买,这个房子现在能转
吗?
答:
一般而言,购房认购书如果不是属于“名为购房认购书,实为商品房买卖合同”的,
此时双方还没有形成买卖房子的权利义务关系,可以选择不继续签订购房合同
,这样就不用继续买这个房子了,但是这样可能会损失一部分金钱。为此,第二种方式是转让该认购书,让他人和房地产商承受该购房认购书,自己从中撤出,这样...
没签正式
购房合同
只签了
认购书,
要交违约金
吗?
答:
没签正式
购房合同
只签了
认购书,
要交违约金。因为:1、双方签订的楼宇认购书具有法律效力。2、楼宇认购书中有一条款“乙方(某人)必须按照双方约定的付款方式和期限到甲方(房地产公司)支付首期款并签署《商品房买卖合同》,否则视为乙方放弃购买该房屋,所付定金不予退还,甲方无须通知乙方,可另行销售...
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买房只有认购书没有购房合同
购房认购书和购房合同有什么区别
购房认购书和购房合同
购房合同购房协议有啥不同
内部认购书能当作购房合同吗
认购书与购房合同不一致
认购书换购房合同
购房协议和购房合同一样吗
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