二房东现象在租赁市场非常普遍，若租客发生意外，事故的责任谁来承担？"

Question

如题所述

Answer 1

我认为如果发生意外事故时，应该由二房东来进行负责。毕竟二房东与房子的真正主人有签订过合同，因此发生任何意外都应该由二房东一人独立承担。

相信在大城市当中，绝大多数年轻人都会选择租房。毕竟提供住房的公司数量很少，而且年轻人自己在外选择租房可以带来更多的自由以及便捷。但是在外租房时也会有很多的安全问题，比如出租房发生火灾以及盗窃。

二手房东市场比较泛滥。

尤其是在最近几年以来，我国租房市场比较混乱。甚至出现了二手房东的现状。其实所谓的二手房东就是二房东与房子的原主人签订合同，将房子原主人的房产出租给其他住户。而二房东可以从其中赚取一定的差价，这也是一种非常常见的租房方式。这种方式虽然并没有违反任何法律，但是也带来了很多安全性的问题。就比如租客发生安全意外时，责任认定比较模糊。

应该要惩治二手房东现状。

我认为相关部门应该要考虑到住房安全问题，所以首先必须要惩治二手房东的现状。不能说从根本上打压二手房东，也必须对二手房东制定相应的规则。就比如二手房东必须取得一定的资质，才能够从事这方面的行业。除此之外还应该缴纳一定的保证金，如果租客发生意外时所需的费用可以从缴纳的保证金中扣除。

租房时也要注意好安全。

所以年轻人在租房的时候也要注意安全，切记要仔细辨别对方是否是二房东。对于二房东我们不应该做第一选择，毕竟二房东对于安全这方面的问题并不会负太大的责任。如果一旦发生意外时，相关部门对责任判定是很难进行调查。

Answer 2

我觉得如果租客发生了意外的话，事故的责任应该是由租客自己来承担的，承租人经出租人同意，可以将租赁物品转给第3人，但是中间有任何的事情都是应该由租客来进行承担。

Answer 3

事故的责任应该要由租客自己承担，如果是因为房子出现问题，那么就应该要由房主来承担。

Answer 4

事故的责任单应该由房东来进行承担，毕竟房东对这样的房子没有任何的了解，而且这样的房子也属于二次销售，是有很大的危险的。