商业公寓办房产证流程？

Question

如题所述

Answer 1

【公寓办理房产证流程】

首先交维修基金：带合同到物业开缴费单，然后带合同和缴费单到银行缴费。

其次交契税：①到物业签面积差协议②到售楼处换发票③房主本人到政务服务中心交契税

最后材料准备完成后到政务服务中心办关联手续，然后等通知拿房证。

公寓和住宅有什么区别?

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

公寓和住宅的缴税区别有哪些?

在交契税区别：

住宅契税：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。

90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。

二套房契税比例3%,不论大小。

公寓契税：不论大小，套数一律为房总款的3%。

对于公寓房产证的用途，一般可分几种：

1、公寓用途：一般可分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。现代公寓一般指精装小户型配套住宅。

2、商业用途：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房等。

3、办公用途：一般是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。

Answer 2

商业公寓房房产证的流程是和普通的商品房流程是一样的，先到售楼处去拿房，拿完房之后他们现场的人员就会有一些人在那边等着你去办理这些东西。