物业不作业为,物业该承担什么责任

Question

如题所述

Answer 1

物业不作业为，应当承担相应的违约责任。

物业与业主委员会签订了物业服务合同，如果物业未能履行合同中规定的职责，违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，包括赔偿业主因其违约行为所遭受的损失等。物业未能妥善履行职责，可能会违反相关的行政规定，如环境卫生、消防安全等规定，导致行政部门的处罚，物业应当承担相应的行政责任。

如果物业未能妥善管理小区，导致业主遭受损失，如物品损失、人身伤害等，业主有权要求物业承担相应的民事赔偿责任。物业作为业主委员会授权的管理机构，有着维护小区安全、卫生、秩序等职责。如果物业不作为，未能妥善履行职责，可能会导致小区内出现各种问题，如垃圾堆积、卫生条件差、设施损坏等。

物业的主要工作范围

1、物业管理：管理物业项目，维护物业设施设备，保障业主的生活和工作环境。

2、安全管理：制定安全管理制度，加强安全监管，确保业主的人身安全和财产安全。

3、环境卫生管理：保持物业项目的环境卫生，维护公共区域的清洁和整洁。

4、维修管理：及时处理业主的维修请求，维护物业设施设备的正常运行。

5.收费管理：按规定收取各项费用，确保物业的经济运转。