就是要成立小区业委会,要先向小区所在街道办事处申请成立筹备组。
街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备组。
一、成立业主委员会的条件:
公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上。
新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上。
住宅出售已满两年。
二、成立业主委员会后要办理登记手续:
成立业主委员会登记申请书。
业主委员会委员名单。
业主委员会章程。
三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要履行下列职责:
召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况。
选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同。
依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理。
审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。
听取业主和使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动。
监督公共建筑、公共设施的合理使用。