公积金贷款40万,20年还款,月供多少

如题所述

  根据如今利率3.25%(2015年8月26日基准利率)来算的话,等额本金是首月还2750元,每月递减5元左右。等额本息是每月还款2268.78元

  具体参考如下:
  1、等额本金
  A:总贷款额
  N:总还款期数(10年就是120期)
  n:已还款期数
  R:贷款月利率
  月还款金额=A÷N+(N-n)×R
  等额本金还款方式中,每月偿还的本金是固定的数额,都是A÷N,另外就是每月剩余贷款的利息,第一个月中,n为零,所以是全部贷款利息,以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金,所以n=A÷N×已偿还期数。
  2、等额本息
  设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为Y
  A:I=12×i
  B:Y=n×b-a
  C:第一月还款利息为:a×i
  第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b
  第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b
  第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^3+b
  .....
  第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b
  求以上和为:Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b
  D:以上两项Y值相等求得
  月均还款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
  支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a
  还款总额:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
  注:a^b表示a的b次方。
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第1个回答  2020-04-05
您好!不知道您是首次贷款还是二次贷款,首次公积极机金贷款40万20年月还款是2530元/月,二次公积金贷款40万20年月还款是:2628元/月。本回答被提问者采纳
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