1.实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。 3.物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 4.建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-08-24
这是公寓和住宅的一些区别，您也可以参考一下
主要有以下几个方面。
1 产权年限：住宅70年，公寓40年或50年
2 首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓统一50%
3 还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年
4 生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电
5 落户：住宅可落户：公寓大部分不能落户。
6
1）增值税
2）土地增值税 差价30%-60%
3）契税 3%
4）个人所得税 买卖差价的20%
5）土地契税 当地地价*建面*30%
6）增值税附加 增值税*0.65%
7）产权登记费 550
8）资产评估费 2000
9）转让费 18元/平
10）图纸费 20元
1）增值税
2）土地出让金 房价的1%
3）契税 1%-3%
4）个人所得税 差价20%
5）转手手续费 建面*4元
6）产权登记费 80
7）图纸费 20
8）增值税附加（增值税的13%）——城市维护费+教育附加收入+地方教育附加收入+防洪工程维护
拿房本满两年，住宅增值税附加免除，满五年名下唯一住房的话免除个税
晋见辉
政策解读达人
吴彤
踩盘活地图
李家健
行业分析能手
欧德婷
楼盘勘探师
聂凯
市场分析行家
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理
相似回答