第1个回答 2022-03-23
近期，恒大名都的精装房8100起闹得沸沸扬扬，今天又传来消息，说开盘价位在7800起；但是大家对这个价格，学区以及位置的感觉并不好，今天给大家分析一下到底值不值得购买呢？
恒大名都位于天津路与宁波街交汇处，紧邻长春路高新万达以及小香港罗马天街，与130中的距离近在咫尺，目前来看，天津路有望打通，宁波街也在做二改四车道工程，待交房之时，交通不是问题，周边商业配套也是应有尽有，相对来说还是挺不错的。
恒大名都目前对外宣传是130中和137小的学区房，城北长春路这一块除了十二师的学校也就没什么好学校了，37中大家更看不上，所以130中和137小还是很有吸引力的，但是好多人怀疑恒大名都不在学区范围内，，经相关人员的证实，恒大名都附近的新楼盘都不在130中的学区范围内，因为是没有交房，就算划进去了也上不了学，等交房时相关部门会重新划分；旁边的新馨美誉和石化的公务员小区都在130学区范围内，所以学区问题不大。
红色箭头为已确认130学区的房子
最后从价格方面参考
周边的新楼盘位置都相差不差，都是借着130中和高新万达来销售，田园文苑，学府华庭等项目价格都在10500左右，旁边的新天润毛坯房也接近一万，可能大家会说旁边中石化的房子五六千，那是中石化的内部房子，外面人五六千想拿是不可能的，可以看出恒大名都7800起的价格，很吸引人的。
小区会所图
综合来看
恒大名都位置还行，拥有万达，新天润两大商圈，目前来看断头路比较多，交通或将成为问题，待交房之时能否有所改善是问题。
飞机噪音也问题，说的三玻两腔low-E玻璃能大大的改善这些问题，但是在改善总会有噪音的，不可能完全解决。
7800的价格确实很诱人，但是这个只能买毛坯，精装的在8100~9000左右，相对来说精装房比较划算的。
130中和137小作为他的学区，90%是没有什么问题的，毕竟两大公务员小区就在旁边，但是大家都顾虑也是对的。
小区绿化实景图
整体来说，恒大这次得罪了不少周边的楼盘，吸走了周边楼盘的大量客户，所以也少不了周边楼盘的贬低，诋毁以及各种污蔑；主要看购房者自己，毕竟多掏钱的是自己，不要被别人的言论左右摇摆。#乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐# #乌鲁木齐房产那些事#
第2个回答 2022-03-23
近期，恒大名都的精装房8100起闹得沸沸扬扬，今天又传来消息，说开盘价位在7800起；但是大家对这个价格，学区以及位置的感觉并不好，今天给大家分析一下到底值不值得购买呢？
恒大名都位于天津路与宁波街交汇处，紧邻长春路高新万达以及小香港罗马天街，与130中的距离近在咫尺，目前来看，天津路有望打通，宁波街也在做二改四车道工程，待交房之时，交通不是问题，周边商业配套也是应有尽有，相对来说还是挺不错的。
恒大名都目前对外宣传是130中和137小的学区房，城北长春路这一块除了十二师的学校也就没什么好学校了，37中大家更看不上，所以130中和137小还是很有吸引力的，但是好多人怀疑恒大名都不在学区范围内，，经相关人员的证实，恒大名都附近的新楼盘都不在130中的学区范围内，因为是没有交房，就算划进去了也上不了学，等交房时相关部门会重新划分；旁边的新馨美誉和石化的公务员小区都在130学区范围内，所以学区问题不大。
红色箭头为已确认130学区的房子
最后从价格方面参考
周边的新楼盘位置都相差不差，都是借着130中和高新万达来销售，田园文苑，学府华庭等项目价格都在10500左右，旁边的新天润毛坯房也接近一万，可能大家会说旁边中石化的房子五六千，那是中石化的内部房子，外面人五六千想拿是不可能的，可以看出恒大名都7800起的价格，很吸引人的。
小区会所图
综合来看
恒大名都位置还行，拥有万达，新天润两大商圈，目前来看断头路比较多，交通或将成为问题，待交房之时能否有所改善是问题。
飞机噪音也问题，说的三玻两腔low-E玻璃能大大的改善这些问题，但是在改善总会有噪音的，不可能完全解决。
7800的价格确实很诱人，但是这个只能买毛坯，精装的在8100~9000左右，相对来说精装房比较划算的。
130中和137小作为他的学区，90%是没有什么问题的，毕竟两大公务员小区就在旁边，但是大家都顾虑也是对的。
小区绿化实景图
整体来说，恒大这次得罪了不少周边的楼盘，吸走了周边楼盘的大量客户，所以也少不了周边楼盘的贬低，诋毁以及各种污蔑；主要看购房者自己，毕竟多掏钱的是自己，不要被别人的言论左右摇摆。#乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐# #乌鲁木齐房产那些事#