老人立房产遗嘱怎么才有效

Question

如题所述

Answer 1

老人所立遗嘱，符合法定条件的就生效。老人所立的房产遗嘱，只要老人在立遗嘱时具有完全民事行为能力、所立遗嘱内容真实、不存在欺诈胁迫情况、所处分的房产是自己合法持有的财产、符合法律规定的书面形式，那么遗嘱在遗嘱人签字时就发生法律效力。房产遗嘱只是以房产作为主要继承内容的遗嘱，不同类型的遗嘱只要符合该法定遗嘱的生效要件，就发生法律效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

Answer 2

您好，有效的遗嘱形式可以分成公证遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，口头遗嘱，打印遗嘱以及录音录像遗嘱。但是对于这些不同的遗嘱形式有不同的有效条件。写自书遗嘱时应当注意要通篇都由遗嘱人亲自书写，且需要亲笔签名，注明好书写的年、月、日以保证自书遗嘱的有效性。另外，自书遗嘱中如需涂改、增减，应当在旁边注明并签名。法律中并没有规定自书遗嘱需要有见证人在场或签名，所以自书遗嘱并不是必需要有见证人，写遗嘱当场没有见证人该遗嘱仍然可以有效。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。
办理公证遗嘱需要准备的材料有：财产凭证（如涉及房产，指房产所有权证、土地使用权证、契证）、户口簿、身份证，到公证处办理即可。如公证人员认为老人民事行为能力存在缺陷，可能影响遗嘱效力的，会要求当事人提供专业卫生机构出具的健康证明。
【相关法条】《民法典》第1134条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第1135条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第1136条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，注明年、月、日。
第1137条 以录音录像形式立的遗嘱，应当由两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第1138条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
第1139条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。