房产证是父亲的名字父亲死后房子

如题所述

父亲去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。

爸爸去世的房子就属于遗产财务了,而归属权应该参照遗产继承的法律法规,分别是两个层级的亲属关系。
1、第一继承权的继承顺序为配偶、子女、父母。
第一顺序的继承人中的配偶是指爸爸合法的配偶,而不是指同居关系的配偶,就是说一定要具备法律效果的关系人,简单点说就是需要结婚证。
而子女的范围就要广泛一点,包含了婚生子女、非婚生子女、养子女和具备合法抚养关系的继子女。
父母的范围和子女的差不多,包含了生父母、养父母和具备合法抚养关系的养父母。
2、第二顺序继承顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
祖父母和外祖父母的定义比较好理解,这里就不做说明了。
而兄弟姐妹包含的范围为:同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹和同母异父的兄弟姐妹,养兄弟姐妹和具备合法的继兄弟姐妹。
3、法定继承人的财产分配比例。
在一般的情况下,遗产是由第一顺序的继承人平等的分配,并且在逝者已经具备了第一顺序继承人的时候,第二顺序继承人就不具备遗产的分配权了。
要注意的是,如果第一顺序继承人出现了特殊的情况,可以改变遗产分配比例:
一、对于继承者中生活有困难者或者无劳动能力者,可以多分遗产。
二、对于平时多尽到抚养或者照顾的继承人,可以多分遗产。
三、对于平时不尽到抚养或者照顾的继承人,可以少分或者不分遗产。

继承房产需要哪些费用
1、评估费:根据房屋价值不同,其收费标准也存在很大的差异,费率从0。1到2。5不等,这是继承房产必须要办理的,因为后期办理公证、过户等环节都要用到。
2、公证费:按房产评估价格的2%来收取,虽然现在没有明令要求继承一定要公证,但大多地区的房管局,为确保该行为的合法性,都会建议继承人先到公证处公证。
3、税费:包括契税、印花税、营业税以及个税四个方面,其中营业税和个税在满五唯一和满二唯一的前提下,可以免征,同时,契税也可享有减半征收的优惠政策。
4、登记费以及交易手续费:实际费用根据实际情况不同,以及当地房管部门的规定不同,存在差距,所以建议当事人先到房管部门了解清楚相关流程及费用。

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【法律依据】:
根据我国《民法典》,继承的方式有两种:法定继承以及遗嘱继承。第一千一百二十七条规定:“遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”第一千一百三十三条:“自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。”
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第1个回答  2023-08-06
如果房产证上的名字是父亲,父亲死后房子按照法定继承分割。根据《中华人民共和国民法典》,继承权分为第一顺序继承人和第二顺序继承人,第一继承顺序为配偶、子女、父母,第二继承顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人,那优先由第一顺序继承人进行继承,如果没有第一顺序继承人,再由第二顺序继承人继承。
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