房产税的申报流程图

Question

如题所述

Answer 1

房产税的申报流程图：
1、打开电子税务局，选择税费申报及缴纳；
2、选择综合申报，点击财产和行为税合并纳税申报；
3、选择房产税，点击税源采集；
4、打开税源采集表，录入房产基本信息，点击保存；
5、系统弹出提示信息，点击确定；
6、录入房源应税信息，点击保存；
7、系统生成房产税申报表，核实申报信息；
8、核实无误后，点击申报，操作完成。
房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。
房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。
网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。
计算房产税公式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值乘（1-扣除比例）乘年税率1.2%；
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入乘12%；
3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入乘4%。
综上所述，申报房产税的流程是：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。
【法律依据】：
《房产税暂行条例》第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
第二十六条
纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。