房屋定金违约金赔偿标准

Question

如题所述

Answer 1

没有明确的规定。可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。当事人可以约定房屋违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的房屋违约金，也可以约定因房屋违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同违约金赔偿标准是多少
1、法定违约金。法定违约金指法律和法规规定的违约金。法定违约金分为两种:固定比率违约金:违约金的支付比例是固定的，它要求在签订合同时，按有关条例或实施细则规定计算违约金的标准或固定比率签订；浮动比率违约金:规定违约金比率幅度的违约金。
2、约定违约金。约定违约金指法律和法规未作规定，而由当事人协商确定的违约金。约定违约金也可两种:条件或细则规定了违约金的数额而又允许当事人在合同中另行约定，或规定了当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额；有关条例或细则对违约金未作具体规定，可按双方当事人在合同中的约定偿付违约金。

定金和违约金的区别
1。根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。找法网提醒您，而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。
2。交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。
3。发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。
4。确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。

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【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。