我家南边要盖一栋26层的高楼,我现在住的是总高7层的多层,楼间距只有38米,这样会严重挡光,怎么办请问我该如何维护自己的权益?
河北邢台
追答哪个区县?
需要纬度。
追问桥西区
追答经过计算,要想采光不受那栋楼的影响,你所在楼的高度必须大于61米,也就是大约19层及以上。
而你的楼只有7层,所以冬季几乎没有阳光照入,其他季节还好。
麻烦问一下,这个是怎么算的
还有我应该怎么维权?
追答计算过程:
经查,邢台市桥西区的纬度为37.06°。按照一层楼3.2米高计算,26层楼整体高度约为83米。
所以:
该地最小太阳高度角=90°—(23.5°+37.06°)=29.44°
最大太阳高度角=90°—(—23.5°+37.06°)=76.44°
因此,全年不受南面大楼影响的最小高度=83—38×tan29.44°=61.55米,
大约19楼。也就是说,19楼及以上楼采光全年不受南面大楼影响,
而你所在的楼才7层,说明采光一定会受影响。
全民都无光照的高度=83—38×tan76.44°=—74.55米,
也就是地面以下才会全年无光照,所以你所在的楼一年中会有光照。
现在计算光照的临界点:
7层楼整体高度约为23米。
令 83—38×tanΨ=23米
得 Ψ=arctan1.5789=57.65°
此时太阳直射纬度=90°—57.65°—37.06°=—4.71°,
也就是太阳直射南纬4.71°,接近赤道。
即,在太阳直射南回归线至南纬4.71°过程中,你的房子无太阳光照。这段时间差不多是整个春季和冬季。
夏季和秋季的光照还好。
维权的话,协商不成去房管局看看。
再不成就只能走法律途径。
以上分析的是7层楼的楼顶情况,7楼往下,楼层越低,采光比上面的计算结果越差。
追问一层到不了3米2
估计也就两米多不到三米
一层估计就是两米七八,我现在住的房子好像才两米八
还有麻烦问下那个楼间距多少米才正常呢