住房外墙湿了是属于物业管理范围内吗

Question

如题所述

Answer 1

外墙的脱落、渗水、损坏等属于公共区域，如开发商跟施工单位的合同协议约定质保期在期限内，则属于施工单位进行维修，如超出国家规定范围内的期限，则属于全体业主的责任。
但是物业公司受全体业主的委托，有责任对其进行防范性、预防性的维修和日常养护。费用由住房维修基金来进行支付，如没有住房维修基金，则由全体业主根据产权面积来进行分摊。但是具体的维修责任是物业公司。