单位住房，属于集体性质，个人其实并没有全部产权，一部分产权属于单位，而且，该住房所属土地属于集体或是划拨，是不允许过户的。
教育部直属的高等院校的房产尤其是校园园区内的房产是不可以出售的，该类型房产土地属于无偿划拨，所以不允许交易，园区外的要看具体情况，如果是统一建设的教师宿舍等一般也会有所限制；中学小学一般无限制，除非与单位有约定
一定要过户：
1、买卖双方都是该单位内部职工，通过单位房管，办理过户更名。
2、办理完毕单位房产证之后，有房主出面和单位协议，买断产权，缴纳税费，缴纳土地出让金，办理完毕住房正规商品房房产证。契税证，土地证，才可以自由上市交易，买卖，更名，抵押，转让，此时，住房已经属于商品房。
扩展资料：
要确认原单位是否允许转卖房屋：
1、看看房子有无前科和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。
2、查看户主享有房改政策是否超标影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80_、中级职称100_、高级职称120_的房改政策，还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。
3、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节，也是最重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。在房改房交易前一定要摸清房屋的具体信息，以免为自己带来不必要的麻烦，最好的办法是去房管局交易大厅进行查询。
参考资料：百度百科——房产证
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