我在事业单位工作，准备离职，但单位强行要求我将已经有房产证的经济适用房退给单位，才放我的档案，其理

Question

我在事业单位工作，准备离职，但单位强行要求我将已经有房产证的经济适用房退给单位，才放我的档案，其理由为单位为员工缴纳了住房公积金，住房是为了稳定人才队伍，所以离职的话，不管是否有房产证都应退给单位， 这个合法吗？

Answer 1

　　经济适用房的分配是要有条件的，也就是说，如果你本身符合条件，而该住房是以你个人的名义申请并经批准取得的，原则上应该是归自己所有。
　　但如果该经济适用房是以单位的名义向房管部门申请所得的，并以你是单位职工的名义分配给你的，那么单位是有权力收回房子的，因为此享受，单位只允许是本单位职工才可以。你离职了，自然就得退回。
　　单位为职工缴纳住房公积金，那是必须的，是法定的，你走了可以带走属于你名下的全部公积金。这与收回房子不沾边。
　　希望我的回答能对你有所帮助。追问

我想问一下，经济适用房是以单位的名义申请的，以全款交纳购房款，且取得了房屋所有权证也应该退给单位吗？

追答

你这下子真真问在了问题的点子上。
经济适用房的如果是以单位的名义向政府房管部门申请的，那么，往往会有一个冠冕堂皇的名义，这名义应该就是单位需要引进人才。经济适用房在已交纳购房款后，应该没有非要退回单位的法律法规的依据，但同样也没有可以让用户直接“带走的”依据。正是因为没有这样的可以带走或不能带走的依据，也就使单位对此有着相应的“自主权”。在没有这样或那样的依据下，单位就可以凭“单位领导班子集体讨论决定”的名义，向住房人提出“可以带走”或“必须留下”的决定权。针对你的问题，如果你是由组织部门按规定将你调离该单位的，单位领导自然没有话说，而你，恰恰是自动提出离职的，这就使单位行使“应该退回单位”的权力。在这一点上，你是没有对策可想的。说白了，一个人才流走了，他们还得为下一个人才的引进作好“利诱”的物质准备。

Answer 2

你当初取得这套房子的时候，是否缴纳了购房款？交了的话这就是你的财产，不应退回。而住房公积金是法定的，和是否分房子无关。

Answer 3

好好咨询一下律师

Answer 4

打官司

Answer 5

是啊，我们这儿也这样，不然单位傻啊？你拿了房就走凭啥追问

我在单位工作11年了，当初签订的购房协议中规定没有房产证的才退回，那购房协议可以随便作废吗？按照物权法规定房产证到底是否保证我们的私权？