请问有人买我的房子说是要贷款买房，用我的房子过户他的名字贷款，然后他还贷款我有什么风险吗？应该怎么

Question

如题所述

Answer 1

二手房买卖的流程是买方先付一定比例定金，然后买卖双方签订合同，约定好首付款金额，首付款付款时限，尾款金额，尾款付款时限以及其他过户等细节问题。然后买家可以拿你的房产证复印件寻找银行申请按揭贷款，首期款一般会在银行进行资金监管。银行贷款审批通过后，会出具贷款承诺函给到卖家，卖家凭借银行贷款承诺函与买家至房管局过户手续，过户完成后买家需将监管的首付款资金给到卖家，抵押登记，等待银行发放贷款时，贷款资金直接支付到卖家账户，然后可以过户水电、煤气、有线电视等其他细节。此时整个交易完成。建议全部流程找一个二手房中介公司作为服务方和中间人来完成，以便产生交易纠纷时会有一个中立机构来进行协调和处理。

Answer 2

对的，先让他办理贷款，不要先过去哈。最好找个第三方中介公司，他们是专业的本回答被网友采纳

Answer 3

买房子 本来就是这么操作的啊
正常流程就是这样的，没风险的

Answer 4

先让他贷款批下来后，你在过户，否则有风险本回答被网友采纳

Answer 5

二手房的交易时在银行批准贷款以后办理房屋过户手续，买家是以新的，就是属于自己的房产证、土地证到房管部门办理抵押手续后，银行才得以放贷！