房东在出租房子的时候，需要跟租客签订租房合同。了解了租房协议范本的查找途径和辨别方法之后，来了解下书写租房协议范本的时候需要注意的一些点，首先需要明确双方的身份证明，这样可以确保租房过程更加真实和安全。
接下来需要对一些关键条款进行相应的协商，比如不能对房间内的物品造成损害等等，这些关键的事项都应该罗列在租房协议当中；最后在签订租房协议的时候，一定要确保承租方是比较靠谱的，这样才能避免后续出现问题，无法找到人进行解决。
扩展资料
范文：
甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________
乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),
以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注；___________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水：_____吨；气：___立方；电：___度
甲方签章(出租方)： 乙方签章(承租方)：
租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：1、填写甲方和乙方；2、填写房屋位置；3、写清租赁期限、租金；4、填写违约金和违约责任；5、补充协议填写；6、签字、画押
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一、 甲方将其所在位于 号 楼的房屋出租给乙方使用。
二 、租赁期限：自 2010年5月11日到2013年5月10日止。
三、 租金及付款方式:
1. 租金每季度1000元整（壹仟元整），首次租金乙方在起租日前十天支付给甲方。
2. 先付租金后用房，一季一付（在每年5月、8月、11月、2月的10-25日支付）。
3. 甲方在收到乙方租金时，开具有效的收款凭证给乙方。
四、 甲方履约事项：
1、提供位于 （面积共100平方米）全房一套及其附属设施（含一楼停车、五楼凉衣服）。
2、水、电正常供应；
3、保证租赁房本身及附属设施和物品处正常使用状态；
五、 乙方履约事项：
1、乙方及时付清所使用的水、电费。附：电表底数164度；水表底数按人头均摊。
2、乙方保证遵守国家法律、法规的管理制度，如乙方造成甲方房屋利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六、 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金1000元 。
七、其它有关事项
1、续租：租期满后，租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月内与甲方重新签订租房协议。
2、装修：依附于房屋的装修归甲方所有或乙方恢复原状。
3、未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
八、 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即生效。
甲方： 电话： 签约日期：2010年5月11日
乙方： 电话： 签约日期：2010年5月11日本回答被提问者采纳
什么时候交钱，一次交一个月还是一个季度还是半年的房租都要在上面写明确。
与房子相关的水电、物业、煤气等
怎么交，由谁交也标明。
东西坏了谁来掏钱修。
入住的时候双方确定的房子现状是怎么样的，有什么东西好着的，有什么东西有问题，提前写出来以免日后扯皮。具体的承租时间也要写清楚。