宗地总面积土地证面积占地面积都是什么关系

如题所述

推荐答案 2016-12-30

您好，我是一名刚调到国土部门工作的人员，在此请教一些问题：我工作的地方在挂牌出让工业用地时遇到这样一个问题，规划部门提供的图纸出现三个面积，一是规划用地面积，二是出让用地面积，三是建筑占地面积，我们在办理建设用地批准书时，建设用地批准书中的批准用地面积应该填规划用地面积，而批准书中的建、构物占地面积是应填出让用地面积还是建筑占地面积。还有土地上的使用权面积是指出让用地面积还是建筑占地面积。提问于:2011/03/22您好，您所问的问题不在我们的专业范围之内，应该属于国土部门内部的工作内容之一，建议您请教您的同事。

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第1个回答 2019-08-01

总用地
就是总的面积
(包含了代征城市道路面积),土地证上的面积是实际面积,不含代征道路面积,
占地面积是
建筑基底面积,
不包含广场绿化停车等

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宗地总面积 土地证面积 占地面积 都是什么关系答：规划部门提供的图纸出现三个面积，一是规划用地面积，二是出让用地面积，三是建筑占地面积，我们在办理建设用地批准书时，建设用地批准书中的批准用地面积应该填规划用地面积，而批准书中的建、构物占地面积是应填出让用地面积还是建筑占地面积。

房产证上的占地面积和土地证上的面积是什么意思?答：1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。

土地证上的使用权面积和地籍图上的建筑占地面积是一样的吗答：土地证上的使用权面积，是用地总面积。只有该宗地上的建筑将土地全部使用，才能和地籍图上的建筑面积一样，否则，土地证上的使用权面积都大于地籍图上的建筑占地面积。

我的土地证是红色的,写的是:宗地面积。请教高手:宗地面积是什么意思答：在土地管理中，以宗地作为单位，每个封闭的地块（红线图内）为一宗地，不区别每块地的面积大小,10平方米是一宗地，10000亩也是一宗地。每一本土地使用证只能登记一宗地，宗地面积是指该土地使用证证明土地使用权利人使用的权属范围内的面积。现在使用的土地使用证基本上都是2003年版红色的，里面有防伪标志...

土地证面积比实际面积小答：国有土地使用证上的面积是土地分摊面积。土地证上的面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。因此，土地证上的面积比实际面积小是正常的。

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