一手新房买后,多久才能卖?

Question

如题所述

Answer 1

取得房屋所有权证随时可以。

不过会有营业税，而且很高。

1、印花税:房款的0.05% 

2、交易费:3元/平方米

3、中介费:房款的2%

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

参考资料：中国网财经频道-“卖一买一”两个月内要完成  百度百科

拓展资料：

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。

参考资料：中国网财经频道-“卖一买一”两个月内要完成

Answer 2

随时都可以卖，只是承担税费多少的问题
给你新政看看
1、印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本回答被提问者采纳

Answer 3

商品房没有规定时间，只是税费上面有区别！！ 只要有房产证就可以交易！

开发商更名，现在比较难，除非有关系，要么砸钱！

Answer 4

没拿到房产证时，可以做合同更名，这种费用较大，并且不能做按揭。拿到房产证在五年之内卖房，是要缴纳税的大概是6个点。五年之后是没有税的。

Answer 5

没证无所谓，只要开发商给更名就可以！