物业强制在小区电梯安装“梯控系统”，业主刷卡只能到达自己的楼层合理吗？

Question

如题所述

Answer 1

基本每个小区都有属于自己的物业，物业会带业主对小区进行管理和收费，在某一个小区，物业强制在小区安装了梯控系统，每个业主必须刷卡，而且刷卡的时候只能刷到自己所在的楼层，其余的楼层去不了。你认为物业正常做法合理吗？

首先这个做法需要从多个角度来看，对于安全的角度，物业这个做法属于合理的，因为装这个系统就能大幅度保护业主的安全。这个小区也不会让人随便的进出，你没有刷电梯的卡，你可能连电梯都上不去，这就可以避免社会上的闲杂人等进入小区来盗窃损害物主的财产权。不过有的时候物业所做出的决定是突然的。基本小区的重大决定，物业必须张贴出告示，获得2/3以上业主同意，他才可以安装。有的时候安装电梯以及改装的费用，他没有经过一组的同意，甚至都没有张贴出去，他就私自安装。对于这样的物业，他安装出来是不合理的，也是不合法的。因为当初买房的时候，很多人就承担了电梯的公摊面积，电梯的所属权属于业主而不是物业。

如果在增加完提供系统之后，物业多收物业费，那么很有可能他就是变相的增加物业费。而且提供系统也有它不安全的地方，假如电梯维护不到位，如果发现了电梯快速下降，普通电梯可以迅速的按所有的楼层。能让电梯下降速度减缓，但是对于有提供系统的电梯来说，这个方法是完全行不通的，如果，电梯遇难，那么能做的只有安静的等着。他并不能自己。

而且对于一些老年人来讲，提供系统是比较不友好的，因为。小区是人住的，有的时候老年人会忘带电梯卡片，这个时候，这个时候，如果别人帮他刷，很有可能会让老人爬一段电梯，而且如果家里来人该怎么办？没有识别卡，他就上不去楼梯，太近不到家里非常的不人性化。

Answer 2

这样特别的不合理，就是在控制业主。物业做法已经是反客为主了，这样的做法特别的不正常的。

Answer 3

我认为不合理，因为电梯也是属于业主的，物业只是管理方，他没有权利强制执行，必须要经过业主同意才可以这么做。

Answer 4

合理。因为有很多人不愿意交电梯费，经常蹭别人的卡一起坐电梯，这样的系统能让所有业主心理平衡。