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买刚过户未满一年的二手房怎么交税
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第1个回答 2017-06-28
北京房产的主要税种有:契税,增值税,个人所得税,土地出让金,综合地价款等
商品房未满一年的话,有契税,增值税,个人所得税。契税税率分三种首套面积在90平(包含)以下1%,首套面积在90平以上1.5%,二套3%。增值税因为未满两年需要全额征收,个税按差额征收。
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买刚过户未满一年的二手房怎么交税
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答:
1.房本或者契税票没有满5年:差额5.5%营业税、1.5%或者3%契税、差额1%或20%个税
;2.房本或者契税票满5年:1.5%或3%契税。注:140平方米以上的非普通住宅契税都交3%,房本未满5年的,没有差额缴全额。这是北京现在缴税的政策,你可以借鉴。捷佳为您服务jj-service ...
买刚过户未满一年的二手房怎么交税
?
答:
如果您购买的是二套房并且面积≤90㎡,
契税=(房屋总价-增值税)*1%;如果面积≥90㎡,契税=(房屋总价-增值税)*2%
。特别注意,北上广深四个城市二套房不享受契税优惠,按照3%的税率交纳。3、个人所得税 如果卖家的二手房购满足满五唯一这个条件,免征个人所得税;当二手房不满足这两个...
买刚过户未满一年的二手房怎么交税
答:
房产证未满五年的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
;2、买方首次购房90平方以上(含...
买刚过户未满一年的二手房怎么交税
答:
北京房产的主要税种有:契税,增值税,个人所得税,土地出让金,综合地价款等 商品房未满一年的话,
有契税,增值税,个人所得税
。契税税率分三种首套面积在90平(包含)以下1%,首套面积在90平以上1.5%,二套3%。增值税因为未满两年需要全额征收,个税按差额征收。有不懂的您继续追问吧 ...
房产过户
税多少
二手房
买卖要
交税
吗
答:
一、
二手房
买卖需要
交税
,
房产过户
税是:1、营业税,个人
购买不
足2年对外销售的住房,全额征收营业税;2、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;3、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳;4、房屋交易手续费,按房价1.9%...
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