家具加工厂地可以在山地自己挖吗？

Question

如题所述

Answer 1

这个问题，有点麻烦。
1、能否在你所称的山地上面盖厂房即为第一个问题。因为山地属于集体的土地，在变为国有土地之前不得作为建设用地而出售出售建设用地使用权。对于农村的集体土地，确需变更为建设用地的，应当履行相应的征收手续，将集体土地变为国有土地然后再出售建设用地使用权。对于为发展集体经济，需要使用农村集体土地的，可以不履行上述手续。
2、对于你所称的采用租赁的方式取得该地的使用权，虽然表面上看似可行，但是根据相关法律，农村集体土地不得随意变更用途，因此即使你租赁过来，也不得改变山地的性质，建房建厂。
3、最后，我认为，上述的山地属于四荒地的的范围，已经分包给本集体的成员，如果没有特别的使用，发包方即村集体不得随意解除合同，即不得以在转包给他人为由收回已经发包的土地。因此，你也无法取得该土地的土地承包经营权。
综上，通过正规的法律途径，你很难达到你预期的目的。
你想通过在不取得建设用地使用权的情况下，盲目建厂，是很难行得通的，即使该厂建成，今后也很难取得工商登记，后续的问题将非常麻烦。