我是从2008年买房交付房子之后。发现外墙窗台部分有多处渗水。上报物业。物业协调与开发商在房子装修前后，做过几次室内简单维修。但不见成效。前期多次找过开发商和物业公司。没有从修方案，后期由于物业的不作为。导致问题拖延至今。请问这在这种情况下。想要维权，我该怎么办？