购房资金来源怎么填

Question

如题所述

Answer 1

一、正面回答
关于房贷首付款来源说明，注明是个人自有资金，非借款所得就行。
二、具体分析
若是用自己的工资支付的，那就写明来源于工资收入即可。
同时提供相应的佐证资料，比如银行流水明细、工资单（最好将近半年的都提供上去）等等。
而如果是亲戚转账也行，不过需要证明自己与对方的亲属关系。
像直系亲属是比较好证明的，一般提供户口本、出生证等材料就行了。
当然，在亲属转账标注里千万不能有“借款”字样，不能很可能会被银行认为是民间借贷，也就不会认可交的首付款，从而拒绝批贷。
还需要注意，名下信用卡透支取现所得资金也不能用于支付首付款，其同贷款付首付的问题差不多，都会被银行怀疑还款能力不足，放贷风险过大。
其实不清楚具体规定的话，可以直接电话咨询银行客服。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：贝尖速查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
三、房贷首付款怎么算的？
关于房贷首付款，不同地区、不同银行，以及不同的房贷类型、是首套房还是二套房，规定都可能会有所不同。
像首套个人商业性住房贷款的首付一般最低不能低于房屋总价的三成，而各地可能会有所调整，比如上海规定的是首套住房商业贷款首付比例最低35%。
而首套个人住房公积金贷款的首付，建筑面积在九十平方米（含）以下的，最低不能低于两成，建筑面积九十平方米以上的，最低不能低于三成。
至于二套房，国务院有规定首付比例最低不得低于40%。
当然，各地不少银行都可能会有所上浮，也许五六成，甚至七成的情况都有。
像上海就规定：二套房贷款若购买的是普通自住房，那首付最低50%，若购买的是非普通自住房，首付最低70%。
若不清楚，可以直接电话咨询当地经办分行或公积金管理中心客服。

Answer 2

1、资金来源如实填写并增加购房资金来源凭证作为证明材料，注明是个人自有资金，非借款所得就行。
2、写明购房款来源，家庭存款、父母赠与财产。
3、提供首付款来源近半年流水，要求80％以上资金来源于家庭自有资金。